The overall purpose is todescribe and analyze the real estate agent's professional role in a Swedish context andespecially their role as independent intermediaries. This dissertation consists of a binder and four articles. Twoprofessional associations – Mäklarsamfundet and Fastighetsmäklarförbundet – areinvolved in the development of practices that govern how the Swedish real estateagent should act as the independent intermediary between sellers and buyers in thehousing market. What is considered to be soundestate agent practice is determined by the decisions from the FMI and the courts. A sanction from the FMI may be areminder, warning or revocation of registration, which basically is a professional ban.An important concept is "sound estate agent practice". In Sweden, the profession isregulated by law and practitioners' compliance with regulations is supervised by theSwedish Estate Agents Inspectorate (FMI). Sweden is unique and theeffects of the Swedish model is therefore worth studying. The Swedish real estate agent has a role as an independent intermediary with a dutyof care towards both buyers and sellers, which differs from how the brokerageprofession is organized in most other parts of the world. Avhandlingen ger vidare förslag till utveckling av såvälytterligare forskning som av praktiken. De svenska branschorganisationerna –Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet (FMF) – är delaktiga i professionsutvecklingen,bland annat som huvudmän för Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd(FRN) som agerar enligt lagen (2015:671) om alternativ tvistlösning ikonsumentförhållanden. Att ivardagen förhålla sig till regelverk och praxis är svårare för vissa kategorierfastighetsmäklare: yngre fastighetsmäklare får oftare än äldre påföljden erinran, äldrefår oftare än yngre påföljden varning, och fastighetsmäklare verksamma i storstad fåroftare påföljden varning jämfört med fastighetsmäklare på landsbygden.Fastighetsmäklaryrket och professionsutvecklingen studeras i en jämförande studiemellan Australien (Victoria) och Sverige.
Resultaten visar att verksamma svenskafastighetsmäklare balanserar de utmaningar som kan rymmas inom rollen somoberoende mellanman, men det finns också vissa gränsdragningsproblem avseende”god fastighetsmäklarsed”.įMI utdelar disciplinpåföljder till fastighetsmäklare vid regelöverträdelser. Med utgångspunkti tre forskningsfrågor används både kvalitativa och kvantitativa metoder för att samlain och analysera primära och sekundära data. Detövergripande syftet är att beskriva och analysera fastighetsmäklares yrkesroll i ensvensk kontext och speciellt deras roll som oberoende mellanman. En disciplinpåföljd kan överklagas tillförvaltningsdomstolarna.ĭenna avhandling består av en sammanhållande kappa och fyra artiklar sombeskriver fyra olika studier som gjorts för att bättre förstå förutsättningarna för deindivider som verkar som fastighetsmäklare på den svenska bostadsmarknaden. Vad som bedöms vara ”godfastighetsmäklarsed” bestäms genom praxis från FMI och förvaltningsdomstolarna.En disciplinpåföljd från FMI kan bestå av erinran, varning eller återkallelse avregistrering, vilket medför ett yrkesförbud. Ettviktigt begrepp är ”god fastighetsmäklarsed”. I Sverige regleras yrket i lag.Utövarnas regelefterlevnad kontrolleras av Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Därav är densvenska modellen värd att studera och analysera. 2022 (Swedish) Doctoral thesis, comprehensive summary (Other academic) Alternative title The independent middleman : A study of the real estate agent profession and the concept of "sound estate agent practice" in theory and practiceĭen svenska fastighetsmäklaren intar en roll som oberoende mellanman medomsorgsplikt mot både köpare och säljare, vilket skiljer sig från hurfastighetsmäklaryrket är organiserat på de flesta andra håll i världen.
0 kommentar(er)
